Posizione
A pochi passi dal suggestivo centro cittadino di Isola del Liri e le sue uniche cascate del fiume Liri, si propone in vendita un luminosissimo attico, ottimamente rifinito nei primi anni 2000, di circa 160 mq catastali posto al terzo piano di un piccolo fabbricato in cemento armato di sole tre unità abitative, sprovvisto di ascensore ma con possibilità di installazione, con giardino comune recintato e dotato di cancello carrabile automatizzato. Al piano terra l’appartamento dispone di cantina e di spazio coperto assegnato da destinare a posto/i auto.
L’appartamento, nonostante sia in mansarda, non ne risente né negli spazi, interni ed esterni, essendo la gran parte della superficie calpestabile o comodamente utilizzabile e disponendo l’abitazione di ben due ampi balconi e di un terrazzino, né negli sbalzi termici grazie ad un importante sistema di coibentazione della pavimentazione, delle tamponature e del sottotetto. Il parquet in massello Teak che copre quasi interamente la superficie dell’appartamento rende ancora più caldo e accogliente ogni ambiente sia nel grande soggiorno che nelle camere.
Dal corpo scala ben rifinito si accede tramite portoncino blindato all'ingresso dell'appartamento, pavimentato in graniglia e dotato di guardaroba in legno realizzato su misura. Dal corridoio che attraversa centralmente tutto l’appartamento si accede ad ognuna delle stanze.
Il soggiorno, doppio, è l’ambiente più ampio dell’abitazione ed è caratterizzato dal soffitto che ricalca la doppia falda della copertura, ben armonizzato con tutti gli infissi interni realizzati in legno con vetro decorato e tutti gli arredi realizzati su misura, oltre che dal caminetto al centro della stanza, il tutto illuminato da ampie porte-finestre da cui si accede ad un comodo balcone che affaccia sul giardino condiminiale. Dalla sala si accede anche ad una piccola ma graziosa stanza studio o sala hobby dallo stile ricercato e caratteristico.
La cucina abitabile, anch’essa dotata di caminetto, è stata realizzata in muratura con maiolicatura in piastrelle di Vietri. Dalla cucina si accede in adiacenza ad un utile locale ad uso dispensa e lavanderia.
Troviamo poi il bagno principale, con vasca, interamente rivestito in elegante travertino, e le tre camere. La camera da letto matrimoniale si trova in fondo al corridoio ed è dotata di balcone che affaccia sul retro della palazzina. Alla stessa è annesso un secondo bagno con doccia e ripostiglio, con possibilità di installazione di lavatrice ed asciugatrice. Le altre due stanze, più piccoline, dispongono entrambe di uscita sul grazioso terrazzino centrale che affaccia su Via Roma con vista sulla colline circostanti, dotato anch’esso di spazi ad uso ripostiglio.
L’appartamento è generalmente in ottime condizioni di manutenzione, realizzato con cura e attenzione ai dettagli, con qualità e ricercatezza nella scelta nelle finiture (punti luce con prese comandate, ceramiche Decoratori Bassanesi, ecc.). E’ termoautonomo, climatizzato nel soggiorno e nella stanza matrimoniale, dotato di infissi esterni in PVC ed in doppio vetro. Dispone inoltre di impianto di antifurto.
L’immobile è ubicato su strada principale, a pochissime centinaia di metri dal centro cittadino, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Ogni tipo di servizio o attività è a portata di mano.
