Posizione
Esclusiva porzione di villa bifamiliare a 20 metri dal mare sul lungomare di Viale Circe a metà strada tra il porto di Terracina e Porto Badino, dove si può godere in pochi minuti a piedi o di auto di tutti i servizi che offre il bel litorale pontino oltre che la vista delle sue bellissime isole all’orizzonte.
La villa gode di doppio accesso, pedonale e carrabile, quest’ultimo su strada privata, dotata di sbarra automatizzata, accessibile direttamente dal lungomare.
Un esclusivo giardino privato di circa mq 300 circonda la casa sui tre lati liberi, da cui è possibile accedere ad ognuna delle unità immobiliari che compongono la villa, di cui ben tre di uso residenziale ognuna su uno dei tre piani ed ognuna con ingresso autonomo, oltre che il garage sul retro.
Il piano principale rialzato di circa 110 mq, con accesso da ampio e soleggiato terrazzino, è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto e due bagni.
La mansarda di circa 60 mq è caratterizzata da un magnifico e sempre soleggiato terrazzo di circa 50 mq con invidiabile vista mare dove è possibile godere appieno di ogni momento della giornata che va dalla colazione alla cena. All’interno troviamo un ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura a vista, una camera da letto ed un bagno, oltre che due ripostigli sottotetto.
Il piano seminterrato, anch’esso con destinazione d’uso residenziale, accessibile dal retro della villa, è composto da ingresso sul disimpegno, una cucina abitabile, tre camere da letto ed un bagno, il tutto per circa 90 mq. Completa il piano un garage di circa 20 mq.
L’immobile è stato edificato in muratura alla fine degli anni 60’ e necessita di opere di ammodernamento nonostante sia comunque perfettamente abitabile sin da subito.
Questa villa a due passi dalla spiaggia rappresenta una soluzione difficilmente riscontrabile sul mercato locale ed oltre che per uso personale potrebbe essere acquistata anche come un fruttuoso investimento come già rodata casa vacanza, data l'altissima concentrazione di turismo in quella che è una delle più belle e frequentate spiagge di tutto il litorale laziale.
